痛失全部財產只能租房住！徐玄振→Dex盤點韓演藝圈遭租屋詐欺藝人

近日，演員徐玄振遭爆遇到租屋詐騙，詐騙金額不僅高達26億韓幣，據專家指出想要成功收回保證金的機率非常的小。韓國演藝圈接連傳出「空殼全租」與「全租詐騙」受害案例。

據韓媒報導，根據今年1月16日韓國住宅都市保證公社（HUG）公布的資料，去年一年間的全租保證金無法返還的事故金額高達 4兆4896億韓元，事故件數達 2萬941件，2023年至2024年這兩年受害人數更高達 4萬人之多。

其中甚至包含了常被冠以「高收入」、「大樓房東」等光鮮頭銜的演藝圈人士。雖然也有明星因購置江南不動產一夕致富，但也有不少人因全租詐騙而痛失全財產，不得不公開向社會呼籲協助退還保證金。

近期憑藉「留學生珍妮」、「瑜伽YouTuber Jacqueline」、「巫師白頭將軍」、「大峙媽媽」等各種分身角色深受喜愛，並憑此獲得第61屆百想藝術大賞綜藝獎的李秀智，去年便公開自己曾遭遇購屋詐騙。

李秀智在去年8月出演某網路綜藝時坦言：「原本住的全租租屋，結果房東突然要求我補5億韓元的差額，我說沒錢，對方就叫我搬走。我想著為了讓家人住得幸福，就去坡州買房，把我們全家所有的4億韓元都投進去買了一間房，結果竟然被騙了。」 她表示：「那個人是建設公司代表，蓋了13間房子賣人，但我卻把錢給了一個根本沒有權限的人。」

李秀智還補充：「去年我超忙，很多人都以為我過得很好，但我其實內心像火在燒，最後只能重新開始、搬去住月租房。」她更無奈地說：「有幾位記者曾打電話到公司想查證，但公司因為擔心形象問題沒有公開。老實說我不在意形象，只希望能把錢拿回來！」

而透過 Netflix《單身即地獄2》爆紅，活躍於各大綜藝節目的DEX也傳出是全租詐騙的受害者。

他曾在節目中透露：「我以2億7000萬韓元簽下全租，還貸了90%的貸款。」律師當場指出：「目前市場行情看起來不到2億7000萬，大概只有2億出頭。」原來，他就是遇上了所謂的「空殼全租」：保證金金額高於房屋市價的狀況。

更令人震驚的是，DEX表示自己完全不知道原房東已更換，而新房東竟然只是名義上的掛名人，讓觀眾相當錯愕。

而演員徐玄振近期也被爆出無法拿回全租保證金。根據韓媒2日報導，徐玄振在2020年4月以25億韓元租入一間住宅，完成全租權登記，並於2022年加價至26億2500萬韓元續約。但在2023年4月租期屆滿後，房東未歸還押金。她於同年9月辦理了租賃權登記，並搬出住宅。

最後在2024年4月，徐玄振親自提出法院拍賣申請。對此，所屬經紀公司 Management SOOP 回應媒體 Newsen 表示：「因涉及私生活，不方便確認。」