曾把高級公寓租給「媽媽桑」！睽違20年池錫辰落淚自爆：投資數十億全賠光

藝人池錫辰於昨（24）日出演了MBC 綜藝節目《幫我找房子吧！》，節目中大方坦承自己經歷過的「數十億房地產失敗記」，從清潭洞公寓到坡州土地，那些令人哭笑不得的買房故事，還意外爆出過去將自己在清潭洞的公寓租給一位20多歲女性的經歷，引發熱議。隨著這位房客的真實身分曝光，節目現場也笑成一片。

他回憶說：「我第一個新婚房在1999年，在城山洞的新建公寓，租的是全租（一次付清押金）房，當時要貸款還得房東幫我作保。」當時他以8800萬韓元的全租金額開始新婚生活，因為剛好是IMF金融風暴過後，更是緊張萬分。他補充說：「2000年初，那間公寓的售價是1億2千萬韓元，現在因為重建推進，市價已經飆到10億以上了。但當年我沒買。」最後他拿著那筆錢搬到一山租房，直到買下第一間價值2億的公寓。

但他的房產災難還沒結束。他透露：「老婆懷孕時去看了一山風洞的樣品屋，當時超喜歡，想再去買時，已經漲到3億2千萬，但我沒買進去，現在想起來真的好後悔。」他還提到自己在坡州買了地：「原本想說統一之後會發大財，結果到現在只是在一直繳稅而已。」無奈又搞笑地說出現實。

但最讓人震驚的失敗，是他在清潭洞的經歷。他表示：「當時下定決心進軍江南，買了清潭洞的公寓。租客是一位20多歲的女性，看起來像是成功的事業家，結果房仲卻跟我說她是『媽媽桑』。」回憶往事仍顯錯愕。接著金水龍爆料：「在屋裡抽了太多菸，牆紙都變成黃色了。」讓池錫辰驚慌說：「你這樣講我也覺得有點不好意思…」

最終那間清潭公寓他以5億9千萬韓元售出，退出投資。不料幾年後房價飆到30億，他只能飲恨。他說：「2015年時有位三星研究所職員來看房，一口氣要我全部房子賣給他，我就都賣了。現在回想起來每一間都好可惜。」

池錫辰也提到自己曾被演員孫志昌推薦買股票的往事。他說：「那是首爾City Phone的案子，孫志昌神秘地告訴我，我就當聖旨在背，把全部財產都投進去了，結果三年後計畫收攤、股票下市…最後變成0元。」這段話讓現場一片驚訝。

原來池錫辰在《房地產實地勘察綜藝》中就以「失敗的看屋達人」而出名。曾經聽從他推薦房產而受害（？）的藝人也被提到，包括尹正秀、趙慧蓮，甚至連羅暎錫PD都因為聽了他的建議而虧損。反過來，池錫辰自己則是因為相信孫志昌的股票建議成了「唯一的受害者」，他一邊自嘲一邊解釋，引來眾人爆笑。