李孝利驚曝投資失利！37億生日禮物竟淪為爛攤子？

李孝利一直以來在演藝界被認為是有名的「房地產理財高手」，但最近，她正在為兩年前購買的新堂洞大樓煩惱，大樓價格不僅沒有上漲，還因為空置問題無法產生月收入，導致當初為自己生日送的「禮物」變成了「爛攤子」。

回顧過去，李孝利在房地產投資上可說是一帆風順，2010年，她以27億6000萬韓元購入論峴洞的一棟獨棟住宅，這是她婚前獨自居住的地方，九年後，她以38億韓元賣出了這棟房子，賺取了10億4000萬韓元的豐厚利潤。

這些成功的經歷，讓李孝利在2019年再次出手，和丈夫李尚順一起以58億2000萬韓元購得漢南洞的一棟大樓，這次投資同樣非常成功，三年後，她們以88億韓元的價格出售，短短三年間獲利30億韓元。

然而，好運並未一直伴隨著李孝利，2022年，她為了慶祝自己的生日，豪擲37億5000萬韓元，全額現金購得新堂洞的一棟商業大樓，當時，大樓的租戶是一家服裝公司，每月支付950萬韓元的租金，這看似是一筆穩定且無需操心的投資，可惜的是，這份投資並沒有像她之前的那樣順利。

因新堂洞這棟大樓位於駱山城郭路附近的山坡上，交通不便，周圍商圈尚未發展起來，服裝公司搬離後，這棟大樓就一直空置著，找不到新的租戶，李孝利原本指望這棟樓帶來穩定的收入，卻因為空置問題而無法實現。

房地產專家們也對此表達了自己的看法，他們認為，這次投資地理位置選擇不當，是造成目前困境的主要原因，一位大樓經理指出，雖然投資小型大樓時管理方便性也很重要，但地理位置才是決定性因素，特別是交通不便的地區，其整棟租賃的空置風險更高，購買時應該更加謹慎。